4月13日,贵阳市自然资源和规划局公布三马组团改茶、金鸭、三桥、杨惠、金关、普天、圣泉等七个单元控规。控规显示,七个单元共规划有60所幼儿园、24所小学、7所初中、2所高中及1所九年制学校。值得注意的是,此前签约的贵阳人大附中,本次正式确定落于三马片区杨惠单元。
改茶单元SM-03
改茶单元规划范围北以规划马王路为界,南抵贵黄路、花云路,西接规划同城大道,东至黔灵山脉一带,规划总用地面积.38公顷,划分为7个地块,建设容量控制在万平方米,综合容积率1.68,规划人口人。
路网方面,规划有贵黄路、西二环2条快速路,及马王路、花云路、同城大道、改茶大道4条主干道。
公共服务设施方面,规划有改茶卫生服务中心(含门诊部)、卫生服务站10处;改茶养老院(含老年养护院)、托老所6处;初中1所(改茶一中)、小学4所(贝地小学、枫丹小学、改茶一小、改茶二小)、幼儿园12所;三桥公交停保场(配建三桥P+R停车楼)、改茶公交停保场(配建改茶大道停车场)、非机动车停车场9处。
城市绿线方面,规划有山体公园5处,居住区公园1处,居住区公园1处,街头绿地10处。
改茶单元SM-03-05地块,位于改茶单元东侧,以北侧马王路、西侧贵广高铁、西二环以及黔灵山脉为界,地块总用地面积42.26公顷,其中城市建设用地39.80公顷、非建设用地2.46公顷,总建筑量54.00万平方米,居住人口1.万人,综合容积率1.36。地块细则如下:
金鸭单元SM-09
金鸭单元规划范围北至规划阳关湿地公园接观山湖区,南抵百花大道,东西两侧分别以规划同城大道和小湾河为界,规划总用地面积.96公顷,划分为6个地块,建设容量控制在万平方米,综合容积率1.96,规划人口人。
路网方面,规划有北京西路、马王路、长岭南路延伸段、同城大道4条主干道,及北京西路、马王路、长岭南路延伸段、同城大道5条次干道。
公共服务设施方面,规划有省三医、金鸭卫生服务中心(含门诊部)、卫生服务站(4处);金鸭养老院(含老年养护院)、老年人日间照料中心(5处);初中(三十中)、小学(金钟小学、九州小学、林木小学、金马街小学、九局小学)、幼儿园(12所);马王庙公交枢纽、九州公交首末站、金鸭公交首末站、金马公共停车场、马王庙公共停车场、非机动车停车场(6处)。
城市绿线方面,规划有城市绿线方面、金钟河湿地公园、小湾河城市公园、尖尖山山体公园、飞来山山体公园、马王庙中型公园、金马中型公园,及街头绿地11处。
金鸭单元SM-09-01地块,北至观山湖区与云岩区行政边界交界处、南至北京西路、东至同城大道,西至小湾河,规划用地面积68.19公顷,其中城市建设用地65.05公顷,总建筑量85万平方米,居住人口0.95万人,综合容积率1.31。地块细则如下:
三桥单元SM-02
三桥单元规划范围北至北京西路,东与黔灵山脉相连,南抵三桥南路,西至(规划)同城大道(云上九州一带),用地总面积.57公顷,划分为3个地块,建设容量控制在.96万平方米,综合容积率1.19,规划人口人。
路网方面,规划有西二环1条快速路,北京西路、同城大道、贵遵路、马王路、中坝路5条主干道,及创金中路、规划一路、规划二路3条次干道。
公共服务设施方面,规划医院(现状保留)、三桥卫生服务中心(含门诊部)、卫生站6处;三桥社区养老院(含老年养护院)、老年人日间照料中心(托老所)6处;1所女子职校(高中)、1所中坝中学、5所小学(三桥小学、三桥二小、三桥三小、三桥四小、圣泉小学)、8所幼儿园;公交首末站1处、社会停车场4处(个停车位)。
城市绿线方面,规划有山体公园5处、社区公园4处、游园10处。
三桥单元SM-02-01地块北至北京西路、东至贵遵路、南抵马王路(规划)、西靠同城大道(规划),规划面积76.91公顷,其中城市建设用地68.90公顷,总建筑量.11万平方米,居住人口2.29万人,综合容积率1.93。地块细则如下:
杨惠单元SM-07
杨惠单元规划范围东至金阳大道延伸段、云潭南路,南抵百花山脉,西北两侧以观山湖区为界,规划总用地面积.13公顷,划分为5个地块,建设容量控制在万平方米,综合容积率1.38,规划人口人。
路网方面,规划有贵黄路1条快速路,云潭南路、马王路、金阳大道延伸段3条主干道,及普杨路、规划一路、规划二路、大杨路4条次干道。
公共服务设施方面,规划有云岩区医疗卫生服务机构、杨惠卫生服务中心(含门诊部)、卫生服务站5处;杨惠养老院(含老年养护院)、老年人日间照料中心5处;高中1所(人大附中)、九年制学校1所(万科学校)、小学3所(杨惠小学、中航城小学、杨惠二小)、幼儿园8所;万科城公交首末站、非机动车停车场4处。
城市绿线方面,规划有山体公园2处、居住区公园2处、中型公园4处、街头绿地3处。
杨惠单元SM-07-02地块南至规划二路,西至云潭南路,东至金阳大道延伸段,北至马王路,规划用地面积77.90公顷,其中城市建设用地70.95公顷,总建筑量.50万平方米,居住人口2.85万人,综合容积率1.81。地块细则如下:
金关单元SM-05
金关单元规划范围北侧至百花大道、思亲园公墓一带,南至三马组团边界,西至金燕路,东至同城大道,规划总用地面积.22公顷,划分为6个地块,建设容量控制在万平方米,综合容积率1.75,规划人口人。
路网方面,规划有太金线、贵黄路2条快速路,长岭南路延伸段、同城大道、花云路、合肥路延伸段4条主干道,及百花大道、大金路、金燕路、黎苏路等次干道。
公共服务设施方面,规划有金关卫生服务中心、卫生服务站8处;养老院、托老所8处;初中2所(金关一中、金关二中)、小学4所(轮胎厂小学、金关一小、金关二小、金关三小)、幼儿园12所;金坡路公交首末站、金关停车场、百花大道1号停车场、百花大道2号停车场、非机动车停车场5处。
城市绿线方面,规划有小湾河城市公园、山体公园3处、中型公园3处、街头绿地10处。
金关单元SM-05-02地块位于金关单元西侧,南至大金路,北抵贵黄路、花云路,西邻金燕路,东侧以小湾河、合肥路延伸段为界,地块总用地面积47.61公顷,其中城市建设用地34.77公顷,总建筑量46.63万平方米,居住人口1.18万人,综合容积率1.34。地块细则如下:
普天单元SM-08
普天单元规划范围北接观山湖区,南至普杨路、思亲园公墓一带,东以小湾河为界,西接金阳大道延伸段,规划总用地面积.48公顷,划分为12个地块,建设容量控制在万平方米,综合容积率1.80,规划人口人。
路网方面,规划有金阳大道延伸段、马王路、北京西路、花云路、合肥路延伸段5条主干道,及百花大道、茶园路、规划次干道。
公共服务设施方面,医院、普天卫生服务中心、卫生服务站2处;普天养老院、老年人日间照料中心7处;初中(普天初中、野鸭初中)、九年制学校(万科麓山学校)、小学(普天小学、野鸭中心小学、普天小学)、幼儿园14所;茶园公交枢纽、普天公交首末站、金鸭公交首末站、普天停车场、茶园停车场、林木停车场、非机动车停车场5处。
城市绿线方面,规划有山体公园4处、小湾河城市公园、普天居住区公园、人文纪念公园、中型公园6处、街头绿地9处。
普天单元SM-08-02地块北至百花大道,南抵马王路,西侧以金阳大道延伸段为界,东邻茶园路,规划用地面积30.83公顷,均为城市建设用地,总建筑量46.50万平方米,居住人口1.13万人,综合容积率1.51。地块细则如下:
SM-08-09地块北至马王路,南抵思亲园公墓,西侧以百花大道为界,东邻规划支路,规划用地面积38.44公顷,均为城市建设用地,总建筑量.50万平方米,居住人口2.89万人,综合容积率3.66。地块细则如下:
圣泉单元SM-01
圣泉单元规划范围北至大洼接观山湖区,南抵北京西路,东西两侧分别以黔灵山脉和同城大道为界,规划总用地面积.65公顷,划分为3个地块,建设容量控制在万平方米,综合容积率1.72,规划人口人。
路网方面,规划有中环、西二环2条快速路,贵遵路、同城大道、北京西路、中坝路4条主干道,及3条次干道。
公共服务设施方面,医院(医院)、荷塘卫生服务中心(含门诊部)、卫生服务站(6处);荷塘养老院(含老年养护院)、老年人日间照料中心(5处);初中(阳关中学、高地中学)、小学(圣泉一小、圣泉二小、圣泉流云小学)、幼儿园(8所);九局公交首末站、中坝公交首末站、非机动车停车场(4处)。
城市绿线方面,规划有荷塘山体公园、娃娃坡山体公园、圣泉中型公园、街头绿地7处。
圣泉单元SM-01-03地块北至大洼接观山湖区,南至北京西路,东至黔灵山脉,西至西二环,规划用地面积.06公顷,其中城市建设用地47.11公顷总建筑量75万平方米,居住人口1.55万人,综合容积率1.59。地块细则如下:
注:以上内容仅为控规部分内容,完整控规详见贵阳市自然资源和规划局及云岩区人民政府