专家：土地流转概念空间大 长线可积极关注
本周以来 土改 概念题材火热，一度走势强劲的题材个股今天却相继翻绿， 土地改革 概念炒是否就此偃旗息鼓？炒作背后背后又有着怎样的财富逻辑？申银万国证券研究所市场研究部副总经理钱启敏做客大智慧财经节目时表示：土地流转成为市场热点，较为引人关注，我国土地陆地面积可利用资源较多，随着国人对土地可持续开发的潜在价值不断发掘，关注度不断的提高。以往我国在土地流通方面一直未开口，预期在三中全会之后会有相关的土地流转试点出台，土地的流转制度会有创新，土地在流转过程中价值会凸显出来，市场对未来土地增值的潜力有较大的期待，一些经营性用地和非经营性用地的流转提上到了一定的市场化层面，由于农业用地我国*府划定了 18亿亩红线 处于受保护状态，现在的目光是放在农村集体建设用地上面，如乡镇企业，宅基地等是未来开发的重点。
钱启敏认为可从下列几个方面来理解土地流转给市场带来的四大利好：
1.耕地流转提高农业生产效率
2.农民工进城，释放新一轮人口红利
3.宅基地流转增加建设用地，提供城市发展资金
4.城市居民增加推动服务业发展
一方面随着农地流转规模扩大，农业集约化和现代化程度有望提高，农业服务流通企业、农业机械产业链以及农田水利建设企业有望受益；另一方面，随着土地改革的持续推进，农民转变为市民，新型城镇化建设顺利开展，消费品、天然气、环保、电子信息等行业也将明显受益。
对于市场的挖掘可以沿着一下两个脉络：
1.受益集体用地流转放宽，拥有农地、林地储备的企业，主要包括亚盛集团，罗牛山，海南橡胶，北大荒，新农开发，中国宝安，永安林业，福建金森等；
2.拥有大量城镇土地储备,未来土地可能转为商用的企业，如罗顿发展、中国武夷等；
受益存量城市建设用地优化，自有工业用地转为商业用地的工业企业，如凤竹纺织、新野纺织、华天科技、爱仕达等。
钱启敏称，从大的方面看，我国即将试行的土地流转进一步试点，对投资人而言是个大题材，中长期题材。市场体量大，容量大，生命力强，未来可做的文章很多。所以，相信未来该题材与概念的市场增值空间较为充分，投资人可积极关注此类题材。