年11月，中国人民银行原行长周小川在创新经济论坛上表示，中国还是可以尽量避免快速地进入到这个负利率时代。言外之意就是进入负利率时代只是时间问题。
年元旦，央行宣布全面降准0.5个百分点，共释放基础货币亿元。
果然最近刷屏了，中国发行负利率债权，还被抢，我们看一下怎么回事：
11月18日，中华人民共和国财*部顺利发行40亿欧元主权债券。其中，5年期7.5亿欧元，发行收益率为-0.%；10年期20亿欧元，发行收益率为0.%；15年期12.5亿欧元，发行收益率为0.%。
财*部表示，此次发债是年重启欧元主权债券发行后连续第二年发行，取得了截至目前我国境外主权债券发行的最低收益率。其中5年期采用溢价发行，票息0%，首次实现负利率发行。
从簿记情况看，国际投资者认购踊跃，订单规模达到发行量的4.5倍。
从*策趋势上看，低利率、零利率、负利率；降准、降息已是大势所趋。
如果我们今天的财富是万，假设按照4%的通货膨胀率计算，即使你把钱放家里或者银行，5年后也就只值约82万，10年后只有67万。我们的财富随着时间向前推进，正在不断被侵蚀。
媒体曾报道过这样一个事：年，汤婆婆在银行里存了当时可以买下一套房子的元钱，一忘就是33年。
33年后，这元存款产生了.18元的利益，扣除中间几年需要征收的利息税2.36元，汤婆婆连本带息仅可取出.82元。
查询年的物价情况如下：
面粉0.-0.22元/斤、猪肉0.85-1元/斤、北京地铁票价0.1元、水费0.12元/吨、中华香烟0.55元/盒、茅台酒8元/瓶…
根据这一物价水平，汤婆婆当年可以用这笔钱买斤猪肉，斤面粉，盒中华香烟或者50瓶茅台酒。如果当时买了50瓶茅台酒放到现在价格最少是万，可惜汤婆婆存银行只有33年连本带息只有.82元。万元除以元=倍，对与错之间是相差了倍的差距啊！
可惜，钱已经变得越来越不值钱。物价上涨，手里的钱也越来越不禁花，通货膨胀正在以不尽相同的方式影响着人们的日常生活。
现在的10万元，在几年后可以变成多少钱?
如果仅从数字上看，确实10万还是10万。但钱最大的意义不在于它的数字，而在于它的购买力。所以在回答这个问题时，就需要把物价上涨考虑进来。
表面上看起来，如果通货膨胀严重的话，看起来受影响最大的应该是那些有钱人，金钱贬值，财富缩水。
没有钱的穷人反倒一身轻，今天赚多少，今天全部花光，不留存款。通胀？无所谓啦。
其实通货膨胀对于富人来说，影响并不大，因为他们手中的钱大部分以资产的形式出现，通常物价上涨，富人的资产并没有贬值，反而会涨得更多。
所以穷人和富人是不怕通胀的，最怕通胀的是城市中产，这类人有存款剩余，但是还够不着去买更多的资产，结果手里的钱就像雪糕一样融化了
如何抵御通货膨胀？
如何抵御通胀呢，好多人做的是把钱存银行，买理财产品，我们看一下。
前一段时间，有很多银行的理财跌破了净值，并且是低风险的R2等级的理财产品出现亏钱。如果说原油宝这种挂钩期货的理财产品让投资者惊*未定，那这么多家银行的低风险理财产品亏钱，则让投资者完全无法接受！
据新华社旗下的“财经国家周刊”等多家媒体报道，包括招商银行、平安银行、工银理财、建信理财、中信理财等多家机构发行的银行理财产品的都出现亏钱，并且其中绝大多数为是风险等级在R2低风险固收类理财。
因为这种R2风险的理财产品，一年的收益也就3-4%，现在一个月就亏了1%！并且还这么大面积的理财亏损。
投资者实在无法接受！不是说好的低风险么？不是说好的都投入最安全的债券和票据了么？
投资经理搞犊子呢？
今年股市不错，不行炒股吧有别于大家，我一听到股市“牛”这个词，不管什么牛市、慢牛，我都心里很不舒服。因为牛市并不意味着赚钱机会来临，而意味着大规模的绞杀到来。越是牛市，普通散户越是亏损惨重。反而熊市中，慢刀子割，还没那么惨。这里不需要统计数据，不信大家可以问问身边的朋友，套的惨的，赔大发的，基本都是在牛市。
原因很简单，牛市就是现实版狼来了的故事。牛市基本是上涨加回调再上涨。每次回调打一巴掌，再上涨给颗糖吃，久而久之，人们忘记风险。当“牛”猛然结束，该下刀时，普通散户只会觉得它还只是一巴掌，后面还会有糖。
而这牛转熊的变化，是普通玩家短时间内无法做出决断的。最后大刀落下，之前糖全亏光，炒股变股东。
牛市更容易亏钱，本质还是财富分配速度大于熊市。股市上涨，尤其是牛来了，泡沫在加速放大。一开始新来者转移后来者钱，俗称抬轿子；到最后无人可接，大家一起拼手速。在这短短时间内，财富完成一轮大转移。很不幸，普通人就是被转移那个。
那怎么办呢，物价在上涨，钱越来越不值钱，炒股容易亏钱，银行理财产品也不安全，什么东西既安全又能跑赢通胀，买房啊。房子是吸附超发货币的海绵体，这叫躺赢超发货币的红利——什么都不用干，躺着白赚钱。
好多人会说不是房住不炒吗，今年房子不行了，大家看看今年合肥滨湖的涨幅，轻松打哭唱空楼市的脸，不是房子不行了，而是小县城以后真不行了，人口的持续外流，房产没有人口的支撑，很容易横盘调整。为什么合肥好啊，大家都想去省会城市啊，你有没有听说省会城市的人想去县城的。我们举个例子吧
先说说我的一个发小吧。他19年11月份左右的时候，抵押房产贷款在深圳宏发前城买了一套三房两厅的房子，总价万。现在就已经翻了近一倍了。
不到一年净赚万，这是什么概念？咱按一年年收入20万要想赚到万，不吃不喝也要将近20年。一套房子不到一年的涨幅，就顶了咱20年的辛苦工作。
那到底要不要上车呢？
买吧，又觉得花光了家里的积蓄，而且后面的月供压力也很大；不买吧，担心后面买不起。
我的建议也很简单，有条件的该买就买，没条件但能创造条件的，能买就买。毕竟房子是目前抗通胀最有效的产品，没有之一。
在选择方面可以优先考虑大城市、核心地段的小户型，好流通的房子。优质资产的首要条件是具备流动性，不能变现的房子如同装饰品，只可远观。
而大多数人在买房的时候都会担心两个问题，1、为了首付掏空自家钱包，担心月供会让人喘不过气来；2、担心买入后房价不升反降，自己成为最后的接盘侠。
但其实对于第一套房来说，房价的涨跌和你没多大关系。房价涨了，也不可能把这套房子卖了吧，那人睡哪里呢？而房价跌了，你依旧享有这套房子以及户口、学区、交通等带来的便利以及归属。
所以你的第一套房的核心需求其实是户口，是学区，是城市归属感，是让自己过上更好的生活。房价涨跌，不是首要考虑的点。其次，第一套房还有一个好处是把自己赚到的钱，真正固化成了能够抵御通胀的资产！
毕竟钱每一天都在贬值，你把钱换成了房子，就是把自己的资产放到了最起码跟得上通胀的产品上。而房贷利率真的太低了，房贷可以说是一个无权无势的普通人一辈子成本最低的杠杆，没有之一。
有人会说，合肥滨湖太高了，我想投资一套房产，我买不起了，怎么办啊，来给你推荐中国GDP最高的城市3亿的上海旁边，高铁到上海大虹桥仅需25分钟，到杭州市区20分钟，苏州市区25分钟的上海1+8都市圈成员的单价仅1万左右的中国最美乡村发源地的湖州。
古诗云“行遇江南清丽地，人生只合住湖州”，以前，湖州因湖得名，也是丝绸之路上的商贸重镇。
今年，湖州相继推出千亿招商引才“湖八条”人才新*4.0版“湖九条”等硬核*策，攻坚重大产业项目和高端人才引进，着力打造“低成本创业之城、高品质生活之城”。
长三角一体化多次按下“快进键”，湖州正全力抢抓这个机遇，朝着建设生态样板城市、绿色智造城市、滨湖旅游城市、现代智慧城市、枢纽门户城市、美丽宜居城市迈进。
“绿水青山”的生态优势正逐步转变为实实在在的“金山银山”
多年以来，湖州一直在打造特色旅游城市
上海长峰集团投资了亿元，兴建太湖龙之梦乐园。可以理解为中国版的“迪士尼”，但是规模却相当于上海迪士尼的4倍大。
这里集合了星级酒店群、太湖古镇、动物世界、欢乐世界、海洋世界、欢乐农场等于一体，目前部分项目已投入运营，预计年年内全面开放。
近年的统计资料显示，旅游业已经是湖州支柱产业，而且还在以每年20-25%的速度在增长，在年，湖州的目标是，旅游总收入突破0亿元！
这是什么意思？湖州第一个千亿级产业——度假旅游业，基本确定诞生。我们知道，在浙江省级层面，四大新区，湖州的南太湖新区位居其一，而且在年5月6日正式发文获批。
根据最新公布的南太湖新区建设纲领文件，未来的湖州，不仅强化大旅游产业，更在智造、科创、金融、健康等行业快速做大做强，形成整个产业链的优势产业基础。
先进智造方面，吉利汽车已经落户湖州，总投资达亿，主要做新能源汽车生产，将形成一个1亩的产业园，预计两年内建成投入生产，将为湖州创造5万个就业岗位。
此外，诸如国家大学科技园等也落户湖州，不断有企业入驻，推动湖州产学研一体化，产业不断升级。
其实，湖州的产业基础还是具有相当优势，特别是轻工业，比如织里有“童装之都”的美誉，南浔重点发展电梯、电机产业，还有地板、沙发、木门等规模性建材企业，造就了大量的企业主和上市公司管理层，这些都是潜在实力型购房者。
房价仅是周边二分之一，长三角最大洼地要补涨.
湖州东临苏州吴江，目前价位在元以上，南部接壤嘉兴，目前价位元/平米，而西南部对接的杭州自不必说，均价00元/平米朝上。
可以说，湖州是长三角最大的价格洼地，目前-10元/平米的房价，仅是周边同类城市的二分之一。
然而，湖州成交量在放大，房价因为调控，这两年涨幅很小，接下来面临巨大补涨压力。
从年下半年，湖州楼市成交量连续3个月以上上涨，在9月份达到近年历史峰值。湖州7、8、9共三个月卖出新房1.17万套，同比去年上涨98.5%（套），更是前年同期的近3倍（套）。
这主要得益于苏州及吴江限购、嘉兴嘉善行情高涨下的挤压效应，个别项目苏州、上海等外来客占比50-60%，于此同时，地价上升、库存快速消化，房价上涨压力来临。
而*策上，湖州不可谓大为宽松，也可以说是长三角城市中楼市*策最为宽松的一个。
湖州目前不限购、信贷宽松（首套3成、二套4成），一万左右的价格，大量的低价盘可供挑选，湖州购房门槛低至首付20万起。
年，对于湖州来说将是个“大年”：
1、总投资亿的太湖龙之梦要迎来全面开业
2、沪苏湖高铁定于今年6月份全面开工，以后25分钟直达上海虹桥
3、商合杭高铁湖州段铺轨接近尾声，湖州北至合肥、南至杭州都将主干线直达
4、年产60万台变速器的吉利新能源项目（总投资亿）大面积开工，取得阶段性建设成果
5、楼市库存见底，房价即将全面补涨
湖州的城市建设、产业发展以及楼市行情，都将驶入快车道！
为什么看好湖州，总结10个理由告诉你!
??第一：年亚运会分会场，正式以崭新的面貌走向世界
??第二：沪苏湖高铁(上海25分钟)，商合杭高铁(南京40分钟)，已经运营的杭宁高铁与湖杭城际已经在建(20分钟杭州)，预计年前全线通车，长三角一小时生活圈正式形成
??第三：规划五条地铁线路，湖州市区一号和二号线，预计年之前通车
??第四：年湖州科技城启动，新能源汽车，生物医药，信息经济，高科技服务引进30万名优质人才。
??第五：上海长峰集团投资亿打造龙之梦乐园（迪士尼4倍），将提供8.5万就业岗位，每年万旅游人次。
??第六：没有重工业，大力发展旅游业，稀缺资源不可复制
??第七：森林覆盖率60%以上，给您一份健康与长寿
??第八：东临上海，北靠太湖苏州，南望杭州，西近南京合肥是正宗的长三角城市群核心区，是环太湖地区唯一因湖得名的城市。
??第九：湖州是‘两山’诞生地，青山绿水就是金山银山，是‘中国美丽乡村’的发源地，是‘天堂中央’。
??第十：是当代江南最富庶的城市之一，国家生态文明建设示范城市，国家水生态文明城市，全国文明城市，国家卫生城市，国家森林城市，‘中国制造’试点示范城市......被誉为丝绸之府、玉米之香、湖笔之都
最后说下结论和观点：
1、长三角龙头在上海，长三角一体化示范区火车头则是在青浦，青浦是投资的首选，也最有可能是接下来上海放松限购的“第二片区”。
2、西上海一线过去，沪湖廊道上，是整个长三角最低洼的区域，青浦均价2元/平米，湖州-10元/平米，也是接下来补涨需求最旺盛的条线。
3、湖州既是浙江四大新区之一，也是上海“1+8”大都市圈新晋成员，但是遍地多、00左右的价位，是长三角真正的洼地，湖州即将迎来大幅度补涨，对比嘉兴、杭州、苏州等，房价翻倍完全有可能。
如果在年年你错失了合肥苏州、南通、宁波，那么接下来的年，不要再错过浙江湖州，但是也别轻易入了吴江汾湖、昆山淀山湖的坑。
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