由于五一期间释放大量供应，上周全市供应量仍处于低位。从上周成交来看，市场仅恢复到节前正常水平，整体成交表现较为平淡，网签上涨的原因主要是五一期间网签延迟。
从各县区来看，惠城区网签量上升最快，仲恺及大亚湾则呈现下滑的趋势，楼市整体平稳而不宽松。由于五一期间消化大量客户，需要时间蓄客，片区在售项目多为尾盘，市场活跃度比较平淡。近期楼市呈现供大于求态势，去库存压力上升，后市竞争将更加激烈。
不过，在广深等大洼区中心城市强大的虹吸效应下，惠州保持快速的人口增长。全市常住人口超过万，其中市区常住人口接近万，一举超过申报建设地铁的人口门槛（万）。至此，惠州的城市规模也升级了，正式跻身“Ⅰ型大城市”。利好持续，或将吸引更多看好大湾区的购房者落后惠州。
一周成交概况
据惠州合纵联行数据统计，5月10日-5月16日，惠州全市住宅成交套，环比上涨26%。其中仲恺区成交套，占比21.0%，蝉联县区冠*；惠城区紧随其后，成交套占比20.1%。
上周除了仲恺区、大亚湾区环比下跌之外，其余县区环比指数皆出现上涨，其中惠城区环比涨幅%最高。
纵观全市单盘成交TOP10排行榜，前三楼盘分别来自惠城区、惠东县，其中惠城区包揽了冠、亚*，并且成交套数均超过百套。
龙湖雅居乐春江紫宸成交套领先，成为一周成交冠*。该项目主推户型建面94-㎡，备案均价元/㎡。
金悦华府成交套位列第二，成为一周成交亚*。该项目主推户型建面93-㎡，备案均价14元/㎡。
碧桂园十里银滩成交83套位列第三，成为一周成交季*。该项目主推户型建面75-㎡，备案均价元/㎡。
惠城区：
上周住宅成交套，环比上涨%。随着假期结束，网签数据逐渐恢复，市场回升至正常水平。
龙湖雅居乐春江紫宸套、金悦华府套、德威江誉城61套，分别位列前三甲。其中龙湖雅居乐春江紫宸、金悦华府分别是上周全市单盘成交冠*、亚*。
仲恺区：
上周住宅成交套，环比下跌28%，连续2周下跌。从趋势来看，经历前两周的高位成交，上周网签量出现阶段性回落。
保利锦城52套、佳兆业时代可园52套、碧桂园科学城46套，分别位列前三甲。
惠阳区：
上周住宅成交套，环比上涨71%。上周惠阳住宅成交量逐渐回温，因假期结束后网签数据开始恢复正常。
牧云溪谷40套、碧桂园南站新城37套、天健阳光花园32套，分别位列前三甲。
大亚湾区：
上周住宅成交套，环比下跌4%。相对于节前集中供货的火热现象，上周大亚湾住宅网签市场表现较为平淡，市场呈现供大于求态势。
珠江·四季悦城43套、泰丰牧马湖38套、卓越东部蔚蓝海岸28套，分别位列前三甲。
博罗县：
上周住宅成交套，环比上涨47%。受五一假期网签数据滞后影响，博罗上周网签量呈现上扬。
佳兆业东江熙园35套、四季嘉园27套、碧桂园滨江府20套，分别位列前三甲。
惠东县：
上周住宅成交套，环比上涨%。上周网签量低位回升，主要得益于五一假期成交的网签延时体现。
碧桂园十里银滩83套、长沙湾花园38套、世茂望锦花园34套，分别位列前三甲。其中碧桂园十里银滩是上周全市单盘成交季*。
龙门县：
上周住宅成交71套，环比上涨87%。龙门住宅市场五一*金周期间人气回升，因假期网签延迟，上周网签套数是近9周以来的最高位。
珑悦锦云花园19套、富力南昆山温泉养生谷12套、依云四季花园11套，分别位列前三甲。
全市去库存周期：约10.6个月
截至年5月16日统计，惠州全市住宅存量约.9万㎡。如果以近1年周均消化量计算，全市库存需约10.6个月才能消化完毕。
其中大亚湾区住宅存量约.3万㎡最高，龙门县住宅存量约57万㎡最低。
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